Marketing pre-costruzione: cosa serve a uno sviluppo prima del lancio

1. Render principali: l'edificio nel suo contesto reale

Due o tre esterni fanno gran parte del lavoro su annunci, cartelli e pubblicità: uno ad altezza d'uomo dalla strada, uno che mostra il contesto e le viste, uno al tramonto. Devono corrispondere al progetto approvato e all'orientamento reale del lotto.

2. Interni e spazi comuni

Si comprano le stanze, non le facciate. Rendete il soggiorno, la cucina e la camera principale delle tipologie chiave e gli spazi comuni che giustificano il prezzo, con il capitolato reale.

3. Un film walkthrough o di lancio

Un film di 60–90 secondi racconta ciò che le immagini statiche non possono: l'arrivo, la luce nel corso della giornata, la vista dal terrazzo. Montato in 16:9 per sito e ufficio vendite e in verticale per i social.

4. Un tour 3D interattivo

Un tour apribile dal telefono permette a chi è lontano di muoversi nella casa con i propri tempi. Per i progetti non costruiti nasce dal modello 3D; per appartamenti campione o edifici esistenti si acquisisce come Gaussian splat.

5. Il sito del progetto

Un solo link con tutto: immagini, film, tour, planimetrie, posizione e modulo di contatto collegato al CRM. Chi sviluppa più progetti beneficia di un sito permanente con una pagina per ogni sviluppo.

6. Strumenti di vendita

Planimetrie e disponibilità, brochure, cartelli di cantiere e una presentazione per le agenzie: riutilizzano le stesse immagini, quindi conviene realizzarli per ultimi.

L'ordine giusto

Modello unico dal progetto → esterni principali → interni → film e tour → sito e strumenti di vendita. Ogni passo riutilizza il precedente.

• Prima del lancio: modello, render principali, sito online con modulo di contatto
• Al lancio: film, tour, interni, presentazione per agenzie
• Durante le vendite: aggiornamenti di cantiere sul sito